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Willkommen auf der Homepage von GKM architektur Studio

Wir sind ein klassisches Architekturbüro, ortsansässig in Wuppertal und entwerfen, planen und bauen verantwortlich im privaten Bereich Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihre Innenräume und Anbauten sowie im Speziellen Ihre Unterflurschwimmbäder, Pools und Wellnessbereiche. Gewerblich setzen wir mit Ihnen Bürohäuser und Geschäftshäuser und Gewerbebauten um. Hier im Besonderen KFZ-Waschanlagen.

Nach Ihren Vorstellungen Konzepte zu erarbeiten, Lösungen zu entwickeln, Aussen und Innen unter praktischen, wirtschaftlichen und künstlerischen Gesichtspunkten zu gestalten, zu bauleiten und bis zur Fertigstellung zu begleiten – das sind die Bausteine unserer Arbeit.

Unser Team


Katharina Kreß | B.A. Arch.

Sasha Cramer | B.Sc. Arch.

Till Arlinghaus | BSc. Arch.

Derya Görgülü | BSc. Arch.

Leistungen

1. Grundlagenermittlung

  • Diese Phase dient im Wesentlichen der Besprechung Ihrer Wünsche, Nutzungsanforderungen und finanziellen Rahmenbedingungen.
  • Die Planungsaufgabe wird in einem ersten Gespräch geklärt.
  • Der Leistungsbedarf, wie zum Beispiel das Umreißen des groben Kostenrahmens und die eventuell notwendigen Beteiligungen von Fachplanern wie einem Vermessungstechniker, Bodengutachter etc. wird besprochen.

2. Vorplanung

  • Skizzenhaft wird ein Vorentwurf Ihres Vorhabens erstellt mit Erarbeitung eines Planungskonzeptes und unterschiedlichen Lösungsansätzen.
  • Baurechtliche, gestalterische, technische und wirtschaftliche Zusammenhänge werden aufgezeigt und das Projekt auf seine Kosten geprüft.

3. Entwurfsplanung

  • Sobald Sie sich für den Vorentwurf entschieden haben, beginnen wir mit der Entwurfsausarbeitung.
  • Die Planskizzen werden konkretisiert und das Planungskonzept gemeinsam mit der Objektbeschreibung zu einem Entwurf entwickelt.
  • In dieser Phase können konkretere Kostenberechnungen erfolgen. Ausserdem werden ggf. Fachplaner mit einbezogen und die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens bei den zuständigen Behörden abgefragt.

4. Genehmigungsplanung

  • In diesem Planungsabschnitt werden alle erforderlichen Unterlagen für einen Bauantrag und die angestrebte Baugenehmigung zusammengestellt, bei den zuständigen Behörden eingereicht und während der Prüfung durch die Behörde begleitet, wenn nötig vervollständigt oder angepasst.

5. Werkplanung

  • Sobald die Genehmigung durch die Behörde vorliegt, beginnt die Werk- und Detailplanung des Gebäudes als Beginn der Bauausführung.

6. Vergabevorbereitung

  • Im Anschluss und auch schon in Teilen während der Werkplanung wird für jedes Gewerk eine Mengenermittlung erstellt und mit der Leistungsbeschreibung an mehrere Unternehmen zur Abgabe von Angeboten versandt.

7. Mitwirkung bei der Vergabe

  • Die einzelnen Angebote werden eingeholt, verglichen, überprüft, bewertet und ggf. vor verhandelt.
  • Für eine Beauftragung durch den Bauherrn wird eine Vorauswahl getroffen.

8. Bauleitung

  • Wenn der Bau beginnt, beginnt die Bauüberwachung durch den Architekten, die Koordination und Überwachung der einzelnen Gewerke und Bauabschnitte, das Prüfen von Rechnungen und das Aufstellen und Nachhalten eines Bauzeitenplanes.
  • Durch Überprüfung der Leistungsabrechnungen der Gewerke erfolgt gleichzeitig eine stetige Kostenkontrolle der Baukosten.

9. Dokumentation

  • Nachdem das Haus fertig gestellt ist, erfolgt eine Baubegehung durch den Architekten, er erstellt eine Dokumentation mit sämtlichen Rechnungen und Aufträgen des Bauvorhabens.